您好,各位律师律师,本人23岁;情况是这样的,2014.12.20号左右,我在江苏昆山某小区,付了一个定金(当时的定金是4万块,因为是个小房子)定了一套酒店式公寓的房子,由于付款当时销售部停电,网签合同没有拉出来,没有签订网签合同;加之碰到年关,当时案场让2015.2.28日(这一条是属于补充协议,当时是由对方销售手写上去,... 展开
您好,各位律师律师,本人23岁;情况是这样的,2014.12.20号左右,我在江苏昆山某小区,付了一个定金(当时的定金是4万块,因为是个小房子)定了一套酒店式公寓的房子,由于付款当时销售部停电,网签合同没有拉出来,没有签订网签合同;加之碰到年关,当时案场让2015.2.28日(这一条是属于补充协议,当时是由对方销售手写上去,写在了带编码的文件上面,实则没有严格的去执行,现该销售已经离职)过去签合同(我现在手上除了付款的凭证--分成两张,分别是两万的,当时又签订一个带编码的文件--协议之类的,现在在我的住所;期间对方--销售案场,也没有严格的按照协议上的来,一路拖到了4月份,6月份我请过一次假,打算过去办理贷款以及签约,但是对方说当时华夏银行不能办理,也没有去成,12306里面还有当天的车票退订信息,和对方的联系记录都可以从手机拉出来,别的材料我手上就没有了);后面由于时间问题,一直拖,我7月份,当时说拖得时间太长,我不要了(当时打的是对方案场的电话,料想应该不会有录音),后面对方电话承诺说可以去退钱,只是退多少的问题,对方没有做出书面承诺,说退钱,只是通过电话,并且电话过程中态度一般,就这样,再一次的等待开始了,等到了12月份,我去了一个电话,对方说那时候在交房,没时间处理,叫我继续等待(6-9月期间我也说过,我配合中介公司--房子是中介公司带过去买的,打算将房子转手,因为没有签订合同,直接转手,应该可以做到一手跟名,但是对方拒绝,说不行,不让我这样操作);直到今天2016.3.2日,给对方去电话,对方说房子卖给了另外的客户,在我完全不知情的情况下,合同也签掉了,说钱不退了,后再我一再坚持下,对方说再去问下老板,说以往没有任何退钱的先例;若对方一口咬定,是我这边违约,一直不去签合同的话,我该如何处理,该准备哪些东西,才能对我有利一些,我该如何去做?请问这种情况我能起诉对方开发商吗?起诉的话胜算大不? 收起
