交了定金签了认购书交了首付,未签约能退房退款吗?

交了定金签了认购书并交了首付,因限签未签约,本来说可以足额公积金贷款,结果因公积金贷款数额不足要改商贷或增加首付,无论那种方式都感觉经济压力承担不起,能退房退款吗?认购书上有说逾期提供按揭资料视为延期付款需承担违约责任;未能按时签约违约将扣除定金后剩余房款无息退还。