关于收取物业费的相关条件及办理租赁权需要哪些资质

我公司是在租赁外单位的用房,现在应有闲置房屋,需对外出租,物业管理一切由我公司负责,这样的话,请问我们是否需在营业执照上加注增加租赁业务的经营范围?我们是否有权向租赁方收取物业费?如果我公司再需成立物业公司的话,需办理哪些相关资质?