卖方提供资料 房产证 夫妻双方身份证 结婚证 户口本 2买方 提供资料 身份证结婚证 户口本 收入证明 银行对账单 。 资料备齐后 提交银行审核 评估 后 ,交税 ,过户,拿证,抵押,最后银行放款。1.贷款条件 (1)借款人有合法的身份。 (2)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。 (3)具有良好的信用记录。 (4)具有支付所购房屋首期购房款能力,一般为所购房屋全部价款30%以上。 ( 展开
卖方提供资料 房产证 夫妻双方身份证 结婚证 户口本 2买方 提供资料 身份证结婚证 户口本 收入证明 银行对账单 。 资料备齐后 提交银行审核 评估 后 ,交税 ,过户,拿证,抵押,最后银行放款。1.贷款条件 (1)借款人有合法的身份。 (2)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。 (3)具有良好的信用记录。 (4)具有支付所购房屋首期购房款能力,一般为所购房屋全部价款30%以上。 (5)贷款行规定的其他条件。 2.买卖按揭贷款应提供资料 (1)卖方资料 ① 身份证、户口簿。 ② 婚姻状况证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。 ③ 有合法有效的住房合同、协议,及房地证(房权证及国土证)。 ④ 提供收款账号。 (2)买房资料 ① 身份证、户口簿。 ② 婚姻状况证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。 ③ 收入证明(含公章)。 ④ 有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件、婚姻状况证明及同意抵押的承诺,若是共同借款人,还需提供收入证明。 ⑤ 与卖方签订的《房屋买卖合同》。 ⑥ 银行要求提供的其它相关资料。 3.办理按揭贷款流程 (1)实地看房,并验证房屋产权。 (2)买卖双方签订房屋买卖合同,并确认贷款金额和首付款。 (3)借款人带上相关资料到银行申请按揭贷款。 (4)银行指定评估公司对房屋现场进行评估。 (5)完成评估之后,银行进行审批。 (6)通过银行审批后,买卖双方到房交所办理房屋产权买卖过户,同时买房支付卖方首付款。 (7)完成过户后,当买房得到房产证时,便到房交所办理房屋抵押登记。 (8)完成抵押登记后,将房地证及相关资料交给银行,银行便会进行放款。 (9)卖方收到全款后,需与买方办理交房手续。 收起
