哪位知道如何规避土地增值税?

内资企业办理增资及股权变更,以土地厂房等的评估值入股,国外客户作为股东入股。这样不会涉及到土地使用权的权属变更,如果土地评估值不高于土地使用权摊销余值,不用缴土地增值税营业税(如果高出土地使用权摊销余值的话,还是要缴纳一点的,这个评估值可以做文章)。同时办理营业范围变更(工艺品生产转为食品生产,要涉及到发改委立项、环评等等)。