我想请问一下,自主管理的资料中有此内容和相关部门签了合同有法律效应?主管局(房管局)不肯备案。目的是

我想请问一下,自主管理的资料中有此内容和相关部门签了合同有法律效应?主管局(房管局)不肯备案。目的是下允许我们自主管理。请问如不备案行吗?谢了!