您好,我看好一套期房,并交了一万元订金,这几天就要交首付了,但是对方说正式合同要到两三个月后才能统一

您好,我看好一套期房,并交了一万元订金,这几天就要交首付了,但是对方说正式合同要到两三个月后才能统一办!我了解到对方五证不全,但是开发商口碑不错,楼页卖的挺火的!这种情况我是否该交上首付,等签订合同时交上余款?交了首付不签合同,会不会有风险?