2012年商业地产泡沫初显，那工业地产如何应对？

工业地产地块大，投资门槛高，不是一般人能搞得起

工业地产因为有很强的政府指导性，因此一定是由政府主导来操作。其他企业介入工业地产的话，最好的参与模式就是与当地政府的企业形成一家合资公司，由企业进行土地的一级开发等业务，再由政府行使其招商职能，把其他一些企业带进来，这样的模式还是比较有效的。当然做工业地产，对开发商来讲还是有比较高的专业难度，还要取决于地方政府的支持力度有多大，否则的话就会遇到不小的阻力。