我现在想买一商品房,是新修的,是买家买后转手卖出,还没有拿到
我现在想买一商品房,是新修的,是买家买后转手卖出,还没有拿到房产证。是通过正规中介介绍。中介说开发商承诺年底拿证,现在可以签一个三方合同,先付一半的钱,尾款过户时再付。购房合同和发票押在中介手中。想请问一下,这种情况下,我买这房的风险大不大
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你好,根据我国法律,没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的,房屋买卖合同原则上属于无效合同。但是,如果买了该类房屋且已经实际居住的,买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户,那么视为合同履行,双方均不得反悔。需要注意的是,买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。
2017-03-01 14:35
来自北京市
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