店铺转让费纠纷
前年接了一个店铺做生意,上家给我要了转让费5万元,虽然合同上写的禁制私自转让但是周边店铺都在转让,就直接付钱接下来了。并在第二年收房租的时候和原房东签了新的租赁合约。今年不想做了,又转了出去也是5万,但到了租金到期的时候,原房东说不租了,要收回,接我店铺的人要告我,索要回5万元转让费。期间都有合同,并且合同上都写着不让转让,... 展开
其他答案
依据我国《合同法》相对性原则，因你跟房东的租赁合同中明确约定不得转让，故你的转让行为已构成违约，你的情况分俩种：1、如你的下家明知你与房东的合同约定不得转让，他是知情的，但仍然交付转让费，正常可以不退；2、如他不知情，按法律规定，是应该退还该转让费的，但应该扣除他使用的日期所相应价值的租赁费。
2017-02-28 11:37
来自北京市
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