57岁老人买房,签订购房协议前数次问楼盘销售买房是否可以贷款

57岁老人买房,签订购房协议前数次问楼盘销售买房是否可以贷款,销售说可以贷款。于是老人给了三万购房订金并签订了购房贷款协议。准备交订金时,房产商律师说像老人这种情况基本不可能贷款,老人问了其他一些银行,答复是由于老人年龄原因银行很难批下来。老人考虑到无法承担一次性付款决定不买房。订金可以返还吗