二手房交易,签合同时除主合同外签了一份补充协议,协议书面规定

二手房交易,签合同时除主合同外签了一份补充协议,协议书面规定同意业主收到全款前将房子出租,如出租同意我提前将家具搬入,口头约定只可出租六个月,现在业主在未经买家同意的情况下将房子出租一年,并且不同意搬家具,请问这样是否违约,我是否可以解除合同?