二手房买卖中先签了售房定金收条,格式收条中共有人处共有人没签

二手房买卖中先签了售房定金收条,格式收条中共有人处共有人没签字,中介机构签字未盖章,房屋成交价58万元,买卖双方支付总费用4万元,(事后我测算最高2万元),买方支付10000元定金,卖方与中介各收5000元,如买卖双方一方违约向中介方支付赔偿金18000元,收取定金后将产权证、土地证原件质押中介方(我跟中介说二证在另一中介做限期独家销售,中介说我来跟买方说,叫我不要跟买方说限期独家销售),我现在感觉被中介骗了,合同是否有效?合同中的定金是否有效?买卖双方一方违约需向中介方支付赔偿金吗?二手房买卖合同未签。 收起