律师您好,我家买了一套房子,房子里面有一个小露台,中间有差不多两个平方没有算面积的,对面是另一家的厨

律师您好,我家买了一套房子,房子里面有一个小露台,中间有差不多两个平方没有算面积的,对面是另一家的厨房也是外墙,开发商也还没卖出去这套房子,现在我家只在那不算面积的那地方使用一半,但开发商不同意,还强行把我家的水电关了,我想问下可有解决的办法?那个不算面积的地方我们有权使用吗?