关于按揭贷款还款问题（来自成都左右小区）

本金还款比本息还款要合适.从利息的本质，就是对资金占用的价格来看， 两种方式是一样的。 我们可以拿笔算算两种方式的净现值是一样的。就是贷款的数额。所以有我们支付的不同就是在于我们对于银行资金占用的结构的不同。 等额本息当然要多付利息，与此同时，银行资金被楼主占用的时间与比例都要比等额本金的方法高。 多数人选择的是等额本息，一方面数额固定， 方便， 另外一方面就是， 等额本金的还款方式初期压力确实要大得多， 这里的初期可不是几个月， 是好几年。 说实话一个月还4000和一个月还3000在开始几个月还真的没有感觉， 可是，连续两三年下来感觉可是非常地不同。尽管每月还4000的过几年慢慢变成3900，3800，可是压力依然。 所以， 选择还款方式还是要根据个人的实际情况，年轻人选择等额本息的多些，因为可见将来收入是要增长的，同时目前积蓄也少些连续地高额还款很容易产生压得不透气的感觉，而且婚育教育的支出就在前面，维持健康的现金流，留一定的财务弹性有好处； 年资较长的人，一般已经有一定积累，但是可见将来的收入可能大多不会再有太多提高， 所以选择等额本金比较高速高压的还款并且数额不断下降是比较合理的，因为有一定积累不怕现金流掉链子。 天涯上有个帖子你看一下 收起