我跟男友准备结婚买房,但婚前买房,如何才能证明是共同财产,二

我跟男友准备结婚买房,但婚前买房,如何才能证明是共同财产,二手房产权证上能否同时写两人名字,如果其中一方写共有人名字,所享受的待遇是否一样,还有,房产证上写两人名字,没有拿去公证,会不会一样有法律效应?如果是按揭贷款,又应该如何处理??