请问合同上约定公积金贷款买房,买家也信誓旦旦的保证,过了几个月贷不下款

请问合同上约定公积金贷款买房,买家也信誓旦旦的保证,过了几个月贷不下款,买家失联,找到他,他有要求按揭,请问我还有必要配合他吗?我能起诉他解除合同吗?如果起诉解除合同,法院会支持吗?问题补充:谢谢王律师!买方的爸爸昨晚又打电话过来,一句一句地问我们,是不是不配合,不想卖了?要我们跟他们去银行签字按揭。我们真的怕到时候他又拖几个月又失联,他是卖一手房的,对房屋买卖都很懂,我如果起诉解除合同,是我违约吗问题补充:非常感谢刘律师的回答!房子从去年到现在都是涨价的,我可以要求哪方面的赔偿?合同是他写的定金五万,网签时返回去三万,违约金约定定金的五倍,就是二十五万。让他赔二十五万肯定法院不会支持,但我手里实际定金只有二万,能要回网签时返回的三万元吗?问题补充:在网签合同中有一条:“当银行贷款未被批准时,乙方应一次性补足全部房价款,房价款总额不变”。乙方公积金贷不下了,我可以不配合他按揭贷款吗? 收起