物业管理不善导致房子被陌生人占用,能追究开发商的责任吗?

我去年年初买的房子一直放在那没住,以为我长期在外打工,今年二月份我去看房子,发现我的房子被一个陌生人撬开了门,并在里面搞了简单装修住了下来,后来开发商告诉我这个人有精神病,这种情况下,我能追究开发商的责任吗?我想让开发商给我换套房子。