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土地使用权年限规定: 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》具体问题的通知中关于土地出让年限的确定:钢筋混凝土结构、砖混结构的房屋,其土地使用年限最高不 展开
2017-02-17 14:46
来自北京市
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住宅用地是70年,商业用地是40年,其他用地年限如下:根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地为50年。
土地使用年限是国家规定的,房屋正常使用年限却是房子的质量年限,属于建造技术问题,按照中国的现有房屋质量来看,能正常使用50年不出问题的就算好房子了,不能用合理或不合理来定义,正常房屋都有维修基金的,所以不用担心维修问题,但有一点是要担心的,就是现在的房子往往住了没几年就被整体拆迁,你的房子能住到50年的可能性在现在官员只认GDP的考核制度下估计不大,所以不要担心50年后,要担心的是50年内!
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