农村信用社按生效的法院判决书拍卖了某抵押人的房地产,并转让给

农村信用社按生效的法院判决书拍卖了某抵押人的房地产,并转让给新的买受人,房屋土地登记机关是否必须先为信用社进行登记,然后再由信用社转让登记到买受人名下。请问有没有对金融单位处置不良信贷的办法或政策可以令房屋土地登记部门能不经为信用社登记而是一次性直接过户到新的买受人。谢谢!