贷款买的工程抵债房,首付已交给工程方,收据已换成开发商的,现房一年多了不交钥匙不签合同这样的解决方案能接受吗?

贷款买的工程抵债房,首付已交给工程方,收据已换成开发商的,现房一年多了不交钥匙不签合同,有协商去,说现在有注资方,说把全款交了,当天给钥匙,可以先装修,先住,合同得等几个月,等合同下来了钱再退回来,再给办贷款,如果不相信公司可以给写保证书,盖公司公章,等房用,这样的解决方案能接受吗?有保障吗