厂房租赁协议

我租这个厂房是用于家具库房加展厅,有可能在几年后就会面临拆迁,但是现在我想把库房装修下,但是我不知道什么时候拆,我想问下如果我装修了展厅要想得到赔偿怎样写这个合同,是多些几年租赁期限还是写租赁到拆迁为止。怎样写拆迁后我才可以得到赔偿,谢谢。