房屋多年前买的,钱货两清,入住多年。由于卖方个人原因无法过户拖至今日,多次要求卖方过户卖方要求多付几

房屋多年前买的,钱货两清,入住多年。由于卖方个人原因无法过户拖至今日,多次要求卖方过户卖方要求多付几万才愿意过户,这种行为是否违法? 胜诉几率大吗? 房屋纠纷时候不受年限限制?谢谢。