在扣除还贷后，只能顾及日常生活，贷款买房好不好？

依我看，就那目前认为的上海房产泡沫来说，每米1万的房子，100米也就是100万，也不过10万欧元，相当于欧洲普通工人不到半年的工薪，而中国正在走国际化进程，上海作为这个进程的先行者，就目前的价格，国际热钱会源源不断的进入市场，试想：如果国门对国人不闭塞的话，你会不会拿出半年的收入（多了说1万元），在北朝鲜的平壤买一套豪宅作为度假之用呢？我想你会的。 那对于国人来说，100万是贵了点，可普通的也就是20万左右的房子，可是你不要忽视了一点，现代化进程中财富是一天天积累的，试想：10年前的万元户那是大款（因为那时普通工资只有几拾元钱），谁能想到，今天1万元对于普通工人也只是很普通的数目，那有谁能想到以后10年会是什么样子啊？这只是对于普通人而言。而以后的10年对于有钱人又是怎么界定呢？那你就发挥想象力吧。如果在未来的20年和国际完全接轨的话，那房子会是什么价钱呢？到那时你收入肯定上去了，你的月薪10年前是几拾元，今天是几千元，几千倍啊，这样算起来10年以后几千元的几千倍又是多少呢？也就是说你可以拿10年后的半年薪水买今天的一套豪宅，而这只是说最普通的人，再加上土地，和中高收入阶层等诸多因素，那你说房子未来还会不会涨？ 答案就是：涨，肯定要涨，而且还要大涨。就目前价位决不会跌的。 收起

在SARS之后，国内房地产泡沫不仅没有得到整顿，反之随着各地方政府加大对经济的投资而越吹越大。如何界定房地产泡沫早已是众说纷纭。但有几点衡量标准应该是基本的。一是房价收入比，二是房地产投资与房价增长速度的关系，三是商品房的空置率，四是以房地产为投资的比例。对于房价收入比，国际惯例是在3～6倍，北京、上海等大城市早已超过12倍以上。有人说，这个指标意义不大，因为中国个人收入灰色地带不少。但是，问卷调查表明，在北京、上海一些大城市有90%以上民众都认为房价太高、房地产有泡沫。国内的房地产业调控之所以困难，就在于国内房地产业要挟着整个中国经济。一方面，如果国内房地产崩盘，整个国家经济就可能发生危机。如20世纪90年代的日本与台湾，1997年后的香港，房地产出现问题，使整个经济很快进入衰退期，日本10多年来都无法恢复元气。寡头为垄断市场定价更可怕的是，一些地方在土地收购储备制度建立后，出于地方财政收入最大化的考虑，不但没有适量及时地供应土地，反而采取了维持土地市场“适度饥渴”的做法，使市场供求紧张状态更趋恶化。 收起

我的建议是买下,理由如下:第一.国内房地产确实有泡沫,但是并非不可治愈,而且现在国家已经采取了宏观调控措施,国家不会让已经走上常规发展的经济步入险地.第二.全国经济工作会议及其全国冶金信息披露,明年建筑房产的钢材依然处于高位运行,可见房产价格不会降的过多.第三.买房也是投资.假如你把所购之房出租,其出租收入能否弥补或者缓解你生活紧张的问题,.能够缓解就买,否则别买.第四.在我国,任何商品都有过大起大落,唯独房产是45度以上的飘什,从来没有回落到任何一个历史低位.而且最多在5%左右振荡,之后就是又一轮飘什.第五.随着国家城市化的进程,大量农民将会落户城镇,房产需求还会继续增加.无论出租还是变卖,都会有更为广阔的空间. 收起