离婚时 怎么争取房产权益的最大化

2012年男方父母出资10万 男方个人出资5万 女方出资5万按揭买房 2013年初登记结婚 房产登记两人名下 有一个女儿2周半 婚后半年即两地分居 感情破裂 生育后再无夫妻生活交房后一直由男方还贷并出资购买地下室女方单独负责装修约话费8万,抚养权可给女方 问怎样争取房产的权益最大化