房屋产权变动时,办理转让还是赠予好?
买房时,由于其他的原因,合同上签的我公公的名字,现在更改已经不可能.我宝宝马上就要一岁了,还没有上户口,我的户口是集体户,而老公是军人,现也无户口.如果要过户,是转让还是赠予比较好?什么时候办比较好?现在办过户好象过户费用增加了许多,是真的吗?
其他答案
建议办理买卖好，赠予比买卖过户费用少不了多少，但房屋经过赠予后你再拿出来卖，无论什么时候都需交纳总房价５．５％的营业税（因为是无偿所得）．而买卖过户两年后再卖就不需交纳营业税了，人生总充满意外惊喜，谁保证你将来不卖房？ 什么时候办最好是等你公公取得产权证的两年后，因为这样可以免收营业税。过户费用主要是营业税（5.55%)、印花税、交易手续费、契税(1.5%)等
2007-05-11 09:03
来自北京市
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