“批准拨用企业用地”上的建设用于开设养老院,房屋是否可以办理房产证

不可自建房屋，此土地得来性质为划拨，使用性质为工业企业综合公共服务，故所建房屋产权只能为集体公有，这些房屋的规划用途只能为工业企业综合公共服务，个人不得所有。