房产证上所有权性质是【其他】，需要办理的各手续，费用如下:一.营业税 你所说的多年前是几年.? 够5年了吗.? 还有房子的面积是多少.? 是否小于等于144平米.? 面积小于等于144平米..单价低于市场指导价..小区容积率在1.0以上..满足上述3个条件算做普通住宅..如果普通住宅满5年则没有营业税..如果不满则有营业税..营业税是市场指导价的5.55%.. 只要有上述3个条件之中任何一 展开
房产证上所有权性质是【其他】，需要办理的各手续，费用如下:一.营业税 你所说的多年前是几年.? 够5年了吗.? 还有房子的面积是多少.? 是否小于等于144平米.? 面积小于等于144平米..单价低于市场指导价..小区容积率在1.0以上..满足上述3个条件算做普通住宅..如果普通住宅满5年则没有营业税..如果不满则有营业税..营业税是市场指导价的5.55%.. 只要有上述3个条件之中任何一个条件不满足..则算做非普通住宅有营业税..不论是否满5年.. 营业税分2种..一种是全额营业税..一种是差额营业税..如果不满5年的非普通住宅则有全额营业税..全额营业税是市场指导价的5.55%..如果满5年的非普通住宅则有差额营业税..差额营业税就是(此房现在的市场指导价-此房原购房款价)*5.55% 二.契税 如果说此房的单价低于市场指导价..契税就是1.5% 如果说此房的单价高于市场指导价..契税就是3% 这回你明白为什么会有3%和1.5%的契税了吧.? 三.土地出让金 如果此房的土地性质是出让..则不需要缴纳土地出让金.. 如果土地性质是划拨或者其他则需要缴纳土地出让金.. 土地出让金是市场指导价的1%.. 四.个人所得税 市场指导价的1%.. 五.工本费.勘丈费 27元 六.配图费 20元 七.贴花(契证) 5元 八.手续费 每平米6元 九.登记费 80元 十.印花税 市场指导价1‰.. 具体税费得看具体情况..全部的税费大约在10.75% 各地税费标准不太一样。 .具体咨询当地房管局..房管局是国家政府部门..收费标准都是透明的..别怕被骗.. 收起
