mimi:你好我个人观点认为北京的房价不会降下来,那种相对低于市场价位的的房子还是少数,例如:你今年8000/平米买的房子,明年你可能7900/平米出售么?国家出台的一系列所谓的整顿二手房的政策实际还是为国家着想.原来是不满2年的出售房要交营业税,现在改为不满五年的出售房要交营业税,还有个人所得税,超过140平米的房子还要交3%的契税.按道理这些税费应该是卖方交纳的,然而卖方把这些税费加到房款里, 展开
mimi:你好我个人观点认为北京的房价不会降下来,那种相对低于市场价位的的房子还是少数,例如:你今年8000/平米买的房子,明年你可能7900/平米出售么?国家出台的一系列所谓的整顿二手房的政策实际还是为国家着想.原来是不满2年的出售房要交营业税,现在改为不满五年的出售房要交营业税,还有个人所得税,超过140平米的房子还要交3%的契税.按道理这些税费应该是卖方交纳的,然而卖方把这些税费加到房款里,一样是买房人交纳,无形当中就抬高了房价,现在的房子有些地方一个月就涨500/1000/平米.市中心的房子紧缺,物以稀为贵嘛.建议你可以考虑北二环外——四环，西二环外到五环。（有地一线铁）西五环的房子都已经涨到8500~~12000了。就八宝山地铁那的“远洋山水”现在再开盘的就是12000/平米。他那里有个景山中学的分校，重点学校周遍的房子是最贵的。建议你还是考虑现在买房，有合适的就买吧，今天买完了，下个月再买，估计都不会赔。只是个人建议。 收起
