二手房买卖有什么技巧和攻略吗？

 对于许多想购买二手房的人来说，如何挑选一套适合自己的房子是大家普遍关心的问题。一般情况下，在确定购房前大都会实地勘查一番，以免因为买下有缺陷的住房而遗憾。指导普通市民在购买房屋时需要掌握的小技巧到底有哪些呢？在线等答案~~~~~~~~~万分感谢