夫妻以前自己定的房产协议,现在男方反悔我该如何申请公证!

本来我们夫妻在买房子的时候就书面协议不管是不是离婚房子的所有权都是儿子的,买房子的所有债务都给男方负责,等儿子18岁以后就过户给儿子,现在的监护权有女方所有.可现在他看房子涨价了就要卖掉房子平分财产,现在男方反悔了,我想知道此协议还能不能有效执行!