如何将房屋转给父母?

我父母卖掉家里的房子,在我所在的城市买了一套二手房,卖房钱作为首付,因为父母已退休,所以只能以我老公的名义购房,贷款由我与老公共同承担.为保护父母的利益,如何才能将房子给予父母?或者如何才能保护父母的利益?