如何将房屋过户给老婆的父母？

我有一套唯一住房，产权证尚未满2年，贷款还剩20多万，房屋产权为我和我老婆。现在我老婆的父母希望把老家的房子卖掉来南京，由于他们年龄大了无法贷款，所以我想把我现在的房子过户给他们，然后他们把现金给我们，我们再去贷款买另外一套房。请问我们以何种方式办理过户相对费用较低，我们要承担的费用有哪些。还请专家帮忙解答，谢谢！