住房户到期不肯搬走，我不想再租给他了，如何解决？

我的房子租给租户一年后想出售,但当时租户的妻子怀孕快生了,就同意其再续租,并草签了一份协议(在原有标准格式合同的基础上增加了条款:如房主将该房屋出售,提前一个月通知租户搬家)。现在,其妻生子已满月,我的房子也出售了,就按照协议要求其在一个月内搬家,这时租户又给我说他的二儿子换上白血病,在化疗,没法搬家,要等到明年开春再说。我已经签了房屋出售合同,买房人也催着我腾房。这种情况下,如何处理较好? 注:已经和租户沟通好几次,中介公司也说可以免费帮助他找到新的住房,同时免费帮其搬家。他就是不搬。 收起