合同房购买的问题,房产证没有下来
我想买一套房子,该房房产证还没有下来,如果我和房主签订一个购买合同,约定在房产证下来后,他把房子过户给我,并进行公证。这个公证受法律保护么?如果到时候房产证下来房主反悔了,我能通过诉讼得到房子么?或者可以得到合同约定的违约金么?ling
其他答案
房子只有拿到房证才能取得物权,没有房证只是债权。你们签订的合同效力待定,公证不是条件。在房产证下来后你可以起诉办理过户,或要求违约金。
2011-05-21 10:58
来自北京市
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