交房确4证不齐??怎么维护自己的权益???

开发商把四层架空层隔成房子挪为它用(现用途不明,四层架空层本来承诺是作为业主休闲健身和做绿化),三层写字楼改为单身公寓出售(改变用途),小区基础设施也未完整(本来承诺是封闭管理,现在是四面光光没任何安全防护),更重要的是房子还没有取得验收合格证。