律师服务费如何收取?

买了一所二手房,已经办理完产权证变更了,但是前房主因偷盗汽车入狱,无法交钥匙,并且房内有东西没有腾空。请问若采取司法诉讼请法院执行,委任律师时服务费如何收取?和房屋交易价格是否有关?还有什么是常说的标的额?对于这个诉讼来说标的额是什么?谢谢