住宅封闭小区开公司扰民（来自乌鲁木齐住宅小区小区）

我居住的是封闭式管理的住宅小区,三年前一楼邻居(我住二楼)将住房出租办公司,找我签字并口头承诺不会影响我们的。但是近两年来经常来一些闲杂人员打麻将、经常夜里很晚还高声喧闹,严重干扰了我的生活并且带来非常严重的不安全因素,多次勾通无果,我现在应该怎么办。帮助,谢谢!