买卖合同纠纷

我于09年3月底在21世纪中介与卖方签了买卖二手房合同,并交了定金,按合同规定定金交由中介存管.因为卖方一手产权没办好及没解押.所以拖了3个多月.(最近房价有点上涨)现在可以过户了卖方却违约不过户.我想咨询:如果我就想买房不要违约金该怎么办?如果要上法院告会胜诉吗?