关于城市人在农村买的没过户的房子归属问题

律师您好我姨在5年前花2千元在农村了买一套房子,是姨夫的弟弟的房子,因为是亲戚,就没有办理过户,但有写字据。我阿姨和姨夫退休了就搬在那里住了2年多,并且修理了房子。现在听说那里要划园区,房子要动迁,他弟就想收回房子,并且仅返还2千元,我阿姨觉得这样不合理。他弟就说不行就打官司。我想问这样的情况房子应该属于谁。我听说可以证明长期居住过就可以说明房子是属于我阿姨的,不知道有没有这一说。还有如果划园区是不是就不属于农村,如果房子属于我阿姨那她有没有权利处理房子。 收起