请指导（来自南京珍珠花苑小区）

你好,根据您的描述,作为买方需要交纳3元/平米的过户手续费和1%契税(政府补贴0.5%);作为卖方需要缴纳3元/平米的过户手续费、全额1%或差额20%的个税(超过2年(含2年)按实交税款,政府补贴40%;满5年、家庭唯一住所,免征;一年内购房,按购房价所占比例减免)。