私人房屋买卖纠纷，望速度答复。谢谢

我家在这里购得一私人开发商的房屋,共计约100平方,总16万余元。双方已经签订了房屋买卖合同,但是如今我家要去装修,却遭到了拒绝,原因是开始房主父亲在不知情的情况下,将房子门锤坏,当时情况弄清楚了后,房主答应在装修时将门补好。如今要去装修,但是房主反悔,不肯将房子出售了。并答应退还房款,但是我家不肯。想要房子,如今我父母真正和房主交涉,但情况不容乐观。请问我该怎么办?如果,房主一味要求退房款,我家可以像其索赔违约金么?由于开始并没想到他们会反悔,所以在合约中并没有提到违约金的问题。请问该怎么办? 收起