我想请问下我原来住的房子需拆迁国家有金钱赔偿和房屋赔偿两种形式我家选择的是房屋赔偿和开发商签订的房屋合同上的形式是<<重庆市商品房买卖合同>>合同生效时间是2006年4月19日我们已在当日把全部房款一次性付清06年4月30日交房给我们因5月劳动节的原因物管不让进房装修因此于06年5月12日到新家装修&... 展开
我想请问下我原来住的房子需拆迁国家有金钱赔偿和房屋赔偿两种形式我家选择的是房屋赔偿和开发商签订的房屋合同上的形式是<<重庆市商品房买卖合同>>合同生效时间是2006年4月19日我们已在当日把全部房款一次性付清06年4月30日交房给我们因5月劳动节的原因物管不让进房装修因此于06年5月12日到新家装修<<重庆市房地产权证上>>填证单位(渝中区国土局)登记日期是2007年6月15日填证单位(重庆房屋产权产籍监理所)登记日期是2007年5月25日当我们拿到房产证的日期是07年7月18日我想请问下这种情况是否属于开发商在办理房产证上有违约的情况下面是关于商品房买卖合同登记和产权登记的约定:预售商品房的,自本合同签订之日起10日内向所在地的区县(市)房地产交易管理部门申请办理合同登记备案;在商品房交付使用后60日内,应办理<<房地产权证>>.办理合同登记备案和<<房地产权证>>,由双方共同到房地产交易管理部门办理.如由单方办理的,另一方应予以无条件配合.(我们是由开发商一方去办理房地产权证)如因甲方的责任,致使乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第2条处理2.乙方不退房的冲逾期之日起,甲方按已付房价款总额,依照人民银行同期贷款利率向乙方支付违约金 收起
