我需要缴哪些税费

房博士您好:我在去年2月买了一套275平方的高档房,但还未有办证,今年5月我又准备卖一套房138平方(满5年),请问新房(275平方)和旧房(138平方)我分别要缴纳哪些个税,我这种情况属于一年内卖房和买新房吗,能享受到哪些优惠政策,非常感谢!请房博士予以指导。