不能过户的房屋合同,要写清楚90万金额,请问:大、小写该如何正确书写才规范并有效。

刚草拟了一份房屋买卖合同,因此房屋暂不能过户。也可能一辈子都不能过户。为保障我的下一代的儿女们能享有正当合法的权益。请教各位高人:不能过户的房屋,有两证,属于部队房改房。买了并住了5年了,没写过一份合同,收条还没有写。要写清楚我们已付的40万元金额,请问:大、小写该如何正确书写才规范并有效。谢谢。