集资房协议书的拟订

我单位有集资房,但本人没有资格购买,其工友有名额购买并且无意购买房子,因此我以工友的名义买下集资房,并且答应给工友2万元作为名额转让费,现在房子已得到钥匙,房款也全部付请,我想询问关于这样的情况我应该怎样与工友拟订协议才能保证我的权益,协议书具体内容应该怎样写才具有法律效益?