法律问题关于房产证的

我邻居特想买一台房子,不过销售商“五证”不全,所以买后不知道什么时候能办到房产证,协议书采取一次付款形式,因为销售商办不到房产证,所以交了一半钱拿到了钥匙,像这种情况,特想买又可能办不到房产证的,该怎么保护自己呢?请各位高人帮忙指点一下,谢谢啦