您好!律师!我家是买私人房子,没有房产证,也没有什么物业管理,但是,房主还要索取什么物业杂费的。还威

您好!律师!我家是买私人房子,没有房产证,也没有什么物业管理,但是,房主还要索取什么物业杂费的。还威胁不交后果自负。我应该怎么做呢?