中介无限期推延土地证办理
成都市。12年12月通过中介购得二手房,现已入住,有产权证。但是中介到现在都没有办理土地证。他们的理由是:原房东没有提供国土证给他们,而且原房东态度恶劣,极不配合,拒不出面。中介他们到现在都没有给我办下土地证是否属于违约??(中介的合同可能规避了这些风险,没有写成条文,这点还不确定)我该如何维权?如果是诉讼的话,是诉讼中介还... 展开
其他答案
你好，房屋的卖方负有转移标的物所有权于买受人，并承担权利瑕疵担保义务。卖方拒不办理土地使用权证构成违约。因为，房屋买卖中，买方的目的不仅仅是取得房屋所有权，还包括房屋占用土地的土地使用权，否则就成了房子已经属于买方，土地使用权还在卖方手中，这与国家法律关于不动产转让，不动产占用的土地的土地使用权一并转让的规定不符。如果中介的居间合同有约定，有中介负责办理相关证照的义务，那么可以诉中介，如无，则可以 展开
2017-02-12 10:37
来自北京市
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