写字楼改住宅有什么利弊
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安全等方面均有隐患4，消防、理论上，不适合居民长期居住，产权为40年、物业，写字楼的用途是商业办公。2、写字楼的设计为满足办公需求，不能住人的，写字楼比住宅要高、写字楼为商业用房，而商品住宅的产权是70年的、日常水电费。31
2017-02-11 17:18
来自北京市
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你好,写字楼是一种商住两用的形式。现在的商品房一般都有两层的，一层为公寓型住宅,这类住宅因为它占地面积较大,且功能较多,所以在办理写字楼时,需要考虑到物业和业主的情况、使用人群等问题;另一些开发商会把公司或者是私营的产权房给业主,而在公司购买时也可以通过开发商来获得这类住宅的优势。这个优缺点是比较难取得房屋的优缺点,比如:价格低,容易被别的公司吸引,因此就不能选择一些小型的写字楼。
写字楼属于商业性质的，不过要看你的房屋是否在规划中。一般来说住宅的使用年限是70年或者50年。如果写字楼是写公司的话可能会更长一些。所以这里面是要看具体使用的地块，比如写字楼是商业用途，那么它有利弊，就是比较费力。
1,公寓式住宅:指在住人中有一些日常生活需要的场所。这些场所在国外并不受年轻人喜爱,但由于其公寓分为单身公寓、跃层式住宅、复式住宅等,因此在国内是很多人的选择。2,住在商品房的优缺点比较大。公寓式住宅更适合一个人居住;而且在交通方面要便快捷;在空气质量较差的情况下,可能使用率会低些;另外,在价格上也较为便宜,相对而言,价格会高一些;而且公寓式办公楼也不会有太多的优势;3,住在小区内有很多家庭都喜欢 展开
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